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地下室防水采用墙外衬砌防水施工，地下室防水施工工艺除对周边结构的水泥墙以及内面采取防水措施外，为地下室堵漏施工要求，再在其上增设一道墙外式内墙在主墙里面。地下室防水设计方案虽多加大，有助于排水，但造价较高，围护结构墙体不容易充分干燥，更很难保证柱子、墙体混凝土接缝位置等的水密性。

首先应进行引，排水，能在渗水处设管引流，并用无机速凝材料止水，需要注浆的位置，先进行压力注浆，待基面不渗漏后，方能进行防水砂浆抹面的施工。禁忌刚性防水屋面裂缝仅用普通水泥砂浆抹封。刚性防水屋面裂缝用水泥砂浆抹封后，易在原处或其他位置出现新裂缝。

地下室防水不单要了解施工，需注意一些安全知识，建立作业人员安全生产责任制，加大安全教育。地下室防水作业人员属于特殊工种，务必持证上岗，不得无证操作。同时，在地下室防水工程中加大防水、防毒安全，防水卷材是易燃品，作业时务必注意防火安全，消防设备到位，随时预防火灾发生。

窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满，水从缝隙中渗透室内。窗台粉刷不当，水沿窗框下渗透室内。处理将门窗框边与墙体面的缝隙中的疏松与裂缝，不密实的砂浆消除清洗干净，之后用2.5水泥砂浆分层嵌填密实，靠窗框边留6mm×6mm的凹槽，待外装饰结束后，沿门窗框周围凹槽中嵌填柔性防水密封胶。

地下室防水采用外防外贴防水法，即底板铺层防水卷材，待围护结构墙体施工结束后，再将外立面卷材（防水层）直接铺在围护结构外墙上，而后对地下室防水施工采取防护措施。这种地下室防水施工工艺的亮点是，随着时间的推移，混凝土周围的结构墙体将逐步干燥，能有效预防室内，但当基坑采取大开挖和桩支撑时，必须采取措施解决水平支护场地影响地下室渗漏的问题。

地下室防水还可使用外防内贴法，是将底板层刷一道***性保护墙，待全部结束后，而后将卷材（防水层）铺装在***性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层结束后，再浇筑周边结构混凝土。本地下室防水施工工艺是一种地下室堵漏施工，受施工的，很难实施外防外贴法。

按使用分为：水泥基渗透结晶型防水涂料，水泥基渗透结晶型防水剂。水泥基渗透结晶型防水材料与水作用后，材料中包含的活性化学通过载体向混凝土内部或周围渗透，在混凝土中形成不溶于水的针状结晶体，填塞毛细孔道，因而混凝土的致密性，防水性强。

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